- Crescimento de vagas de emprego de 5.2% ao ano;
- Renda familiar anual de U$54.978;
- Número 52 no ranking nacional de melhor cidade para abrir negócio e começar carreira – Fonte: Revista Forbes;
- Custo de vida 8.3% menor que a média nacional;
- A cidade investe U$13.250 por cada aluno na escola anualmente com 17.3
alunos por professor em média;
Reportagens sobre a cidade e região
- http://www.mysuncoast.com/news/north-port-other-florida-cities-make-forbes-topcities-for/article_2d1be494-36e4-11e5-880c-5333a2845cf0.html
- http://cleared4takeoff.com/news_events/article/charlotte-north-port-amongfastestgrowing-areas-in-us
- https://www.forbes.com/places/fl/north-port/
A cidade de North Port apresenta um crescimento populacional expressivo.
Fonte: USA Census Bureau
O Spa conhecido mundialmente pelas suas águas termais naturais, Warm Mineral Springs, está localizado em North Port, atrai turistas do mundo todo e há projetos para aumentar as instalações, incluindo um hotel resort.
Praias paradisíacas a 20 minutos da cidade.
Baia com diversidade de marinas para todos os tamanhos de barcos.
- Há em fase final de planejamento um Shopping Center de 92.000 m2 de área a construir, que irá atender a cidade e também toda a região.
O Mercado
Visão Geral
- Americanos estão recuperando seu crédito e comprando novas casas;
- Há demanda de residências para famílias de 4 a 5 pessoas na cidade;
- Imóveis residenciais deste padrão apresenta liquidez média de 37 dias;
- Valorização imobiliária de 14.2% ao ano;
- Valor médio dos imóveis residenciais estão entre U$127k a U$257k, variação de tamanho, idade e localização;
- Profissionais liberais, professores, policiais e servidores públicos é o público comprador principal;
Análise de valor de venda x liquidez
Resumo do Mercado
Casas vendidas e a venda em 2017
Área média construída: 1.940 sqft *HTD (Área de ar)
Valor médio vendido: U$280.760
Valor médio por pé quadrado: U$144.80
Mapa da área com pontos de destaque e lotes disponíveis
O Projeto (Planta Montverde 2446)
Foto ilustrativa.
O Projeto
O projeto consiste na construção de casas para famílias médias americanas, sendo de 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 2 carros, de 2446 sqft de área total construída, equipada com infraestrutura básica padrão, com central de ar condicionado, cozinha completa, com eletros, armários e bancadas em granito, piso frio em todo o corpo do imóvel com exceção da garagem, calçamento externo e terreno todo gramado.
Obra e Preço de Custo
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